城乡养老保险可行性,城乡养老保险可行性研究报告

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城乡养老保险可行性的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城乡养老保险可行性的解答，让我们一起看看吧。在澳洲买房收租给父母养老是否有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城乡养老保险可行性的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城乡养老保险可行性的解答，让我们一起看看吧。

1. 在澳洲买房收租给父母养老是否有可行性？
2. “以房养老”前景如何呢？

在澳洲买房收租给父母养老是否有可行性？

澳洲很多人习惯租房住，租房市场规范活跃，租金回报率远远高于国内。在澳洲，购买房产出租是很好的理财方式。一套普通house一年的租金完全可以满足两人的基本生活需求。虽然澳洲基本生活费低，对于要求不高的家庭，一年一万澳币足够吃了。但是对于养老来说，仅仅有租金是不太合理的，澳洲医疗费不便宜，如果不是永居身份，***不会承担医疗费用，必须通过购买医疗保险来抵消老人家的医疗开销。而且要购买档次较高的医疗保险，这样即使发生病痛，也可以得到及时入院治疗，不用排队等待，且大部分治疗和药物费用由保险公司承担了。所以，在澳洲，一定要做好医疗保险的规划，防范风险。

购置不动产，通过不动产出租收取租金获得收益，是个很传统的思维，租金高低不说，毕竟还有底层资产作为保障，如果资产今后升值了，则租金、升值双丰收，还是很美好的。这里要注意的几个问题：

1、经营性收益是否达标？

据了解澳洲不动产的租金回报区间在4%—5%之间（这里说的是黄金海岸等好的位置），乡下就不好说了。这个收益可以吗？国内银行的理财产品基本也可以做到4%以上，虽然差不多，但理财产品可以选60天、90天、180天等不同周期的，钱再全部拿回来很容易，而澳洲的房子想再卖掉全部拿回钱可不一定那么简单。

2、空租期大大降低预期回报率！

房租出租出现上个租户离开到下一个租户进来，这个时间是空租期，有时候不巧空上半年一年也说不定（经济不好、地段不好都有可能出现这种情况），最后真实收益与预想可能完全不一样。

3、持有成本比较高，也要考虑进去。

国外尤其是欧美和澳洲这些发达国家的不动产持有，***会收取房地产税，每年1%—4%不等（加拿大还会有空置税），持有成本还是很高的，这也是歪果仁不爱买房的原因（当然钱多到没处花的也会买房，这个成本可以当作消费成本了），但如果你把买房作为投资的话，这个也要算进去，只有收益能覆盖税费后，还能剩余较好的收益，才能考虑，这个要自己去算。所以反而经济发展中国家这方面的税费并不完善，持有成本更低更适合投资（例如东南亚国家）。

4、还有就是要考虑打理起来是否方便。

不少国家买房会要求外籍人要在本国每年住一段时间，即便没有这个要求，你去一趟地球另一边肯定成本不低，鞭长莫及，要紧要忙地有事要处理需要过去的话，你就头疼了。除非你每年都有周游世界的***，倒也是个顺便的事儿。

希望对大家有些帮助，考虑全面一点毕竟没有坏处。

“以房养老”前景如何呢？

不用想了，中国没几个会以房养老的。孤寡老人会以房养老。或者老人子女在国外的。其余的就别想了。未来10年到20年老年人将会特别多，可以开办养老院。在郊区开办养老院最好，离市区近点的地方，组织10来个老人住在一起。由一个年轻人负责他们的生活就可以了。

“以房养老”前景如何呢？

以房养老大家并不陌生，多少也听过相关内容，随着人口结构的变化，老龄化日益严重，现在养老金支付压力剧增等因素，国家下一步要全面推广以房养老，可以看出，养老问题已经是刻不容缓需要解决；

近几年，我们的老人养老保障也越来越完善，目前有三大养老支柱，第一是基本养老保险，第二是企业年金和职业年金，第三是商业养老保险，而今天我们说的“以房养老”就是商业养老保险的一种，这样多一种养老选择，具体发展前景如何呢？我们一起聊一聊吧！

4年前以房养老开始试点，但是效果甚微，只有百名房主选择以房养老，虽然试点遇冷，但是中国银保监会接下来要全面推广，可见在决策者看来以房养老可行性很大，所以才会全面推广以房养老；

其实我个人还是觉得以房养老是一款非常小众的养老保险保障，像那些失独家庭，丁克家庭，不依靠子女的老人等都非常适合以房养老这种商业性的养老保险；

咱们普通人随着年龄增大，赚钱的能力越来越小，所以老年的保障一定要提前考虑，不管有没有退休金，最起码以房养老后，每月有养老金可以领，这样老人的生活保障又有了提高，这就是我们希望看到的；

所以我觉得以房养老还是非常有发展前景的养老保障，但是也有很多不足的地方，比如我们的以房养老市场化运行的监管保障方面和以房养老宣传工作；

之所以这么说，是因为以房养老的***接连发生，最根本的原因就是宣传和监管不到位，让老人造成巨大损失，所以如果以房养老的配套相关配套政策完善的话，以房养老发展前景还是不错的；

除此之外，我觉得以房养老后，每月领取养老金的方式应该更灵活一些，因为随着年龄增大，看病将会是主要支出，避免不了得大病的情况，看病就医的费用大家都知道，花一万两万都是正常的，建议以房养老的同时，如果老人需要钱看病，这时候保险公司应该积极配合提前预知医药费用，这样老人才更放心的把房子抵押给保险公司；

当然了，如果对老人实行免费医疗的话，我估计养老问题会很好解决；大家说是不是呢？

到此，以上就是小编对于城乡养老保险可行性的问题就介绍到这了，希望介绍关于城乡养老保险可行性的2点解答对大家有用。